Arsa Almak İyi Bir Yatırım Mı?

arsa

Arsa Almak İyi Bir Yatırım Tercihi Mi?

Günümüzde yatırım denildiği zaman akla ilk olarak arsa, ev gibi gayrimenkuller gelmektedir. Aslında bu düşünceye sahip olanlar haksız da sayılmaz. Çünkü tecrübeler göstermektedir ki uzun vadede büyük kar elde etmek istiyorsanız arsa bu konuda daha cazip seçenektir. Uzun vadede arsa yatırımı yapmak daima kazandıracaktır. Ancak çok uzun zaman bekleyip de arsa yatırımından kar elde etmek bazen beklentilerinizi karşılamayabilir. Bu nedenle daha kısa sürede arsa yatırımınızı kazanca dönüştürmeniz faydanıza olabilecektir. Bunun için her şeyden evvel gelişmiş bölgeleri takip ederek, bölge imar bilgisi hakkında sağlam bir bilgiye sahip olmalısınız. Bu bilgiye belediye imar işlerinden ulaşabileceğiniz gibi internet üzerinden yapacağınız küçük bir araştırma ve özellikle emlak satışlarının yapıldığı internet sitelerine gözatarak bu konuda bilgi sahibi olabilirsiniz. Ayrıca Türkiye İstatistik Kurumu’nun internet sitesini takip ederek nüfus artışının ve yoğunluğunun hızlı olarak yükseldiği bölgelerden arsa alınması suretiyle uzun vadede beklemeye gerek kalmadan arsanızın değerindeki artış sayesinde güzel bir kazanç elde edebilirsiniz. Çünkü nüfus yoğunluğunun hızla yükseldiği yerlerde yerleşim için arsaya daha fazla ihtiyaç duyulacaktır. Bu da arsa fiyatlarını haliyle arttıracaktır.

Arsa yatırımı orta ve uzun vadede kesinlikle kazandıran bir yatırım aracıdır. Son dönemde yaşanan ekonomik gelişmelere ve nüfus artışına bağlı olarak gayrimenkulün yatırım aracı olarak görülmesi konut fiyatlarının yükselmesine sebebiyet vermektedir. Bu bakımdan, arsayı iyi bir yatırım aracı olarak değerlendirebilirsiniz. Günümüzde konut almak oldukça kolaylaşmıştır. Hem maddi yönden hem de olabilecek sorunları üstesinden gelebilmektesiniz.

Arsa iyi bir yatırım aracı olmasına karşın kazanç sağlayacak arsa satın almak o kadar da kolay bir iş değildir. Bu konuda profesyonel bir yardım almak her zaman yarar sağlar. Bununla birlikte arsa satın almak detaylıca bir araştırmaya ve arsa hakkında bilgi sahibi olmayı gerektirir. Arsayı satın alırken öncelikle bakılması gerekenlerden biri arsanın imar izni olup olmadığıdır. Yani alacağınız arsanın üzerine inşaat yapılıp yapılamayacağı, inşaat yapılabilecek ise bunun kaç kata kadar izin verildiği gibi hususlara bakılmalıdır. İmar izni olmayan yani yeşil alan dediğimiz park yahut cami, okul alanı gibi yerlerin yapılması planlanan bir arsayı almak size hiç bir yarar sağlamayacağı gibi yatırım noktasında zarar edeceğinizi bilmeniz gerekiyor. Bu nedenle imar izni konusunu iyi incelemeniz gerekiyor.

Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

arsa alırken dikkat

 

Her konuda dikkat edilmesi gereken durumlar olduğu gibi arsa alım konusunda da dikkat edilmesi gereken durumlar bulunmaktadır. Bunlar;

Arsanın imarı olup olmadığını araştırın. Eğer varsa imar durumunu öğrenin.

Arsayı alırken mutlaka tapusunu isteyin ve bilgileri kontrol edin

Bilgileri sağladıktan tapu ve kadastro müdürlüğünden arsa hakkında ki bilgileri kontrol ettirin

Arsa sahibince size söylenen metrekare ile tapu üzerinde ki metrekarenin uyup uymadığını kontrol edin

Tapu sahibinin tek kişi olup olmadığı da önemli bir husustur. Şayet tapu ortak ise diğer ortakların yazılı izli olmadan arsa üstünde hiçbir hak talep edemezsiniz

Arsanın bulunduğu yerin tespitini yaptırın. Bu bilgiler doğrultusunda tapu ve kadastro müdürlüğünden aplikasyon belgesi talebinde bulunun

Arsa üzerinde belirli bir imar planı olup olmadığını öğrenin. Aksi takdirde karlı arsa olarak almış olduğunuz yer kamu ya özel alanlara tekabül ediyor ise elinizde patlayabilir

Bu durumla karşı karşıya kalmamak için arsanın bağlı bulunduğu belediye gidip arsanın üzerinde imar olup olmadığı kontrol edilmelidir

2B zilliyet hakkı ile satılan arsalara dikkat edilmesi gerekmektedir. 2b arsalarda tapu üzerinde şerh görünmese bile karayollarından arsanın, 5-10 yıllık yol genişleme planı içinde olup olmadığı sorgulatılmalıdır

Soru Sorabilir veya Yorum Yapabilirsiniz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.