Ev Alırken Araştırmanız Gereken Noktalar

1

Yeni bir ev alırken araştırmanız gereken konuları sizin için derledik. İlerde sorun yaşamamanız adına bu hususları araştırmanız yararınıza olacaktır:

  • Binanın projesinin olup olmadığı ve zemin etüdünün yapılıp yapılmadığı,
  • Binanın projeye uygun olup olmadığı,
  • Binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığı,
  • Projeyi gerçekleştirenlerin kim olduğu ve gerekli denetimin yapılıp yapılmadığı,
  • Binanın iskanının yani yapı kullanma izninin olup olmadığı,
  • Binanın inşası sırasında kullanılan beton malzemenin ne şekilde temin edildiği, bu bağlamda hazır beton mu, yoksa inşaat sırasında hazırlanan betonla mı binanın yapıldığı,
  • Yapının teknik olarak inşasından sorumlu olan kişinin kim olduğu, bu kişinin denetimleri doğru bir şekilde yapıp yapmadığı,
  • Kullanılan inşaat malzemelerinin standartlara uygun olup olmadığı,
  • yapıda yeteri kadar demir kullanılıp kullanılmadığı,
  • Kullanılan demirlerin standartlara uygun olup olmadığı,
  • Kullanılan betonun laboratuvar deneyinin yapılıp yapılmadığı,

konuları araştırılmalıdır. Bu araştırmalar sonucunda bu sorulardan bir tanesi dahi olumsuz ise satın alacağınız dairenin güvenli olmayacağını, ilerde sorunlara sebebiyet vereceğini söylememiz gerekmektedir.

Satın Alacağınız Evin Değerini Etkileyen Unsurlar 

Satın alacağınız evin değerini etkileyen bir çok unsur bulunmaktadır. Bunların olumlu olması halinde satın alacağınız evin değeri yüksek olacağı gibi ilerde de evinizi daha iyi bir fiyata satabilirsiniz. Peki nedir evin değerini etkileyen unsurlar?

  • Binanın yaşı,
  • Evin metrekaresi yani net kullanım alanı,
  • Oda sayısı ve kullanım şekli,
  • Salonun diğer odalardan bağımsız olup olmadığı,
  • Mutfak ve salon genişliği,
  • Balkonların kullanışlı olup olmadığı,
  • Arsa payı (her dairenin bulunduğu arsa üzerinde bir payı vardır. Bu pay ilerde binanın o arsa üzerinden bir şekilde kaldırılması halinde malikin sahip olacağı hisseyi göstermektedir),
  • Evin ısınma şekli (merkezi sistem, doğal gaz ya da soba…gibi),
  • Binanın dış duvar izolasyonunun yapılıp yapılmadığı,
  • Binada ses izolasyonu olup olmadığı,
  • Evin cephesi, güneş alıp almadığı (özellikle güneybatı cephe evler tavsiye edilmektedir),
  • Evin bulunduğu kat, (ara kat daireler ısınma kolaylığı nedeniyle daha fazla rağbet görmektedir),
  • Evin manzarası,
  • Evin ulaşım araçlarına yakınlığı,
  • Evin çevre yollara bağlantı kolaylığı,
  • Park, orman gibi yeşil alanlara olan yakınlığı,
  • Binanın otopark durumu,
  • Binada bulunan toplam daire sayısı ve binanın yüksekliği,
  • Site içinde bulunan dairenin sosyal aktivite imkanları ve güvenlik sorunu,
  • Yangın merdiveni,
  • Binada kuyu suyu kullanım imkanı,
  • Güneş enerjisinden yararlanma durumu,
  • Bahçe ve çevre düzenlemesi,
  • Evin banka kredisine uygun olup olmadığı.

Bu belirttiğimiz unsurların binada var olması halinde evin değerli olacağını söylemek yanlış olmayacaktır.

Soru Sorabilir veya Yorum Yapabilirsiniz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.